18宗宅基地摆上货架！广州第二批集中供地计划出炉

重磅！广州今年第二批拟供地名单来啦！

根据今日广州市规划和自然资源局官方消息，广州第二批次拟供应18宗地块，总用地面积约132.28公顷，总建筑面积约244.19万平方米，将采用挂牌方式出让，拟于5月11日至8月10日期间发布出让公告。

(资料图)

消息显示，这18宗地块分别位于天河区（4宗）、海珠区（3宗）、白云区（3宗）、花都区（4宗）、番禺区（2宗）、荔湾区（1宗）、从化区（1宗）。

值得关注的是，这次天河区和海珠区又有靓地挂出。

首先，是位于员村一横路以东、黄埔大道中的员村一横路AT080523地块（省工业设备安装公司地块）。

该地块体量不大，但位置极佳。地块处于天河区南部，天河中央商务区范围内，又位于地铁13号线、21号线沿线，距白马岗站500米内，天河公园站也仅约1000米。

自驾30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

员村一横路AT080523地块区位图

地块周边配套齐全，附近有暨南大学附属第一医院、华侨医院、太阳新天地、天河公园、天府路小学、广州市华颖外国语学校、天河区人民政府等，生活配套一应俱全。

该地块未来楼面价可参考去年10月份出让的广州大道南788号一期AH031525地块。当时是经过15轮激烈竞价，由广东保利以13.57亿元竞得，成交楼面价44137元/㎡，溢价率11.51%。

员村一横路AT080523地块航拍图

其次，是世界大观地块。根据3月份天河世界大观地块最新规划，将释放5宗宅基地。

天河世界大观地块最新规划拟调整范围

广州本轮出让的天河区黄云路以为北、奥体路以东天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，就是世界大观首批宅基地。

世界大观地块区位图

由于该地块地段优越，传言已有多家实力房企有意向介入。世界大观地块位于天河东，周边以刚改和改善型项目为主。

其中，合景·臻颐府以200-350㎡大平层产品为主，报价10-12万/平；缦云广州户型也主要以145-315平单位为主，报价8-10万/平。相比之下，保利天汇和珠江花城单价相对亲民些。

天河世界大观地块周边楼盘分布

再者，是海珠区上涌果树公园北侧地块。该地块总用地面积18公顷，建筑面积为36.38万平方米，是个妥妥的巨无霸地块。

海珠区上涌果树公园北侧地块区位图

该地块处于地铁11号线、26号线沿线，距逸景路站、上涌公园站不到500米，驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州南站等重要功能片区，地块优越。

海珠区上涌果树公园北侧地块区位图

地块周边还拥有不少优质教育资源，如海珠区六中珠江中学、华南师范大学附属中学海珠双语学校等院校等，吃喝玩乐也一应俱全。

万达广场、海珠合生天地、盈森商贸城等商场距离该地块直线距离不到500米。

海珠区上涌果树公园北侧地块航拍图

整体上，今年广州第二批次出让的地块可圈可点，个别地块所处的地段并不亚于首批土拍优质地块。

回看广州今年首批集中供地，共挂牌8宗宅基地，最后成功出让7宗，其中3宗底价成交，4宗触及封顶价进入摇号。

争夺最激烈的地块是长隆万博地块，两宗宅基地均经过50多竞价进入摇号，才确定最终买家。

那么，第二批次出让的地块是否还会再现这样的热度？我们拭目以待。

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